如何给精装房升级

　　装修质量问题如何规避？

　　户型与装修怎样顺畅衔接？

　　个性空间产品能否让消费者接受？

　　如今，随着精装修项目的大量出现，其装修质量的好坏成了一个备受关注的问题。施工技术参差不齐、装修质量不过关、入住后使用不便，一些普通精装修房常常给消费者留下这样的印象。然而，从2002年国家建设部住宅产业化促进中心推出《商品住宅装修一次到位实施细则》到第一部《成品住宅装修工程技术规程》的制定，各种相关政策的陆续出台已经表明，精装房已经成为未来居住建筑的必然趋势。

　　从不得不做精装房到必须要做精装房，精装品质的优劣以及精装生活空间的塑造正成为衡量一个住宅项目好坏的重要标准。于是，具有前瞻性的企业已经在着手进一步提升精装修房的空间品质，试图让精装修房具备更大自由度、更多个性化的可能。有业内人士预言：“精装升级”已成大势所趋。

　　●现状精装房：

　　两大基本问题不容忽视

　　简单来说，精装修就是开发商提前帮你把基础装修完成，省去了你找装修公司、比对价钱、购买材料和时常要盯着装修工人等一系列麻烦。基本上，你只要把买好的家具搬进屋里，就能入住了。当我们把装修列为置业中的头等烦心事的时候，精装修的确帮我们解决了不少问题。但同时，它也存在着很多问题。曾经有个设计师说，如果你是个吹毛求疵的人，那最好不要去买精装房，否则就是跟自己过不去。精装房难道真的问题连连吗？

　　如果从装修的角度来说，现在的精装房大致有两类问题。一是，装修效果与原本的设计不符。设计师虽然会参与项目前期构想及设计，但真正去完成施工的却是另一拨人。由于设计师与施工工人之间没有绝对的联系，因此无法全程介入。再加上项目预算有限等问题，常常施工到后期，计划要用的材料就变成了颜色相近，但效果相差甚远的便宜货。二是，装修质量跟不上。精装修一般都是项目中所有房子都采用相同的装修材料，再由工人统一施工。由于施工人员技术水平不同、工作态度也不同，所以装修出来的质量也不同。这也就是为什么有些业主入住精装房不久后，房子会陆续出现问题的原因。
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