南京30多家楼盘5月上市 万科先“降价”

□尹晓波

2008年04月30日08:06  来源:人民网-《市场报》

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  5月份,南京将有30多家楼盘新开盘或新推房源。在所谓的“金三银四”旺季中,南京楼市并没有多大起色,而万科4月25日晚上对河西的金域缇香楼盘选择了“悄悄”降价,开发商还能挺多久?

  25日晚上6时,位于河西奥体的万科金域缇香楼盘08幢,推出了208套70和90平方米的精装修中小户型,其均价为1.11万元/平方米左右,就在半个月前的房展会期间,该楼盘首批195平方米户型的房源均价曾高达1.49万元/平方米左右,前者比后者陡然下降了3800元/平方米。

  不过,金域缇香售楼处一名工作人员对降价一说并不认同:“我们195平方米的户型价格还是在1.4万元至1.5万元/平方米之间,这次均价1.11万元/平方米左右卖的是70和90平方米的户型,是首次推出的,并不是原来的大户型,因此不存在降价的说法。”但是,有业内人士表示,南京市物价局对金域缇香楼盘所有的房源核价是13520元/平方米的毛坯基准价,而现在中小户型开出了1.11万元/平方米的价格,其中还包括2000元/平方米左右的装修费用,这显然是变相降价的一种做法。

  根据南京网上房地产数据显示,截至4月27日下午3点,金域缇香首批72套的大户型还有34套处于“可售”状态,而208套的小户型还有81套“可售”,降价并没有导致房源一抢而空。

  据了解,5月份南京已有30多家楼盘宣称要新开盘或新推房源,其中值得关注的有中海·凯旋门、中冶·钟鼎山庄等新盘。业内人士认为,万科降价势必对即将上市的楼盘带来影响。

    《市场报》 (2008-04-30 第28版)

(责任编辑:贺霞)
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